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海南三亚免税店中天再下一城:楼面价5743元-㎡首入平湖-好地讯

by admin on 2016-01-24

中天再下一城:楼面价5743元/㎡首入平湖-好地讯

好地网9月1日讯(研究员 褚海燕)时隔一月,嘉兴平湖再拍地圣灵战记,中天集团以5.7亿元竞得平湖新仓镇政府西74亩商住地,土地建面9.9万方三舞h吧,楼板价5743元/㎡,溢价率33.76%,未达到溢价率90%上限。本次报名有6家单位报名,分别为卓越、金地、中梁、中天、正荣、碧桂园。
地块成交情况表

本次土拍看点:
1、继海宁、桐乡之后武陟一中,中天再下嘉兴一城
8月24日中天斥9.05亿入主桐乡濮院,仅仅一周时间,中天以5.7亿再下嘉兴一城,借势新仓首入平湖,目前中天在嘉兴方向已经相继进入海宁、桐乡、平湖三城,嘉兴经济前三强统统拿下。2017年5月以来中天在嘉兴方向连续收储3宗,分别位于海宁西开发区、桐乡濮院、平湖新仓镇我爱台妹歌词,合计建面40.4万方,平均楼面均价5382元/㎡。随着环沪城市土地热度高涨,嘉兴各县市城区核心地带楼面地价基本破万,中天集团避开热门板块袁慧中,选择经济支撑强的乡镇切入,既低价获取了土地,又保证了销售,可谓独辟蹊径海南三亚免税店肖恩·奥普瑞,投资眼光独到。
2017年中天在嘉兴方向3宗土地楼面地价

2、相比较平湖其他环沪区域,今天土地性价比高
新仓镇位于平湖市西北,距离上海金山15.3公里杰哥不要,与上海金山区金山卫镇、廊下镇接壤希贝网,具有连沪、连港优势。作为连沪生活小城,港区服务小城梁子媛,新仓主要服务于平湖东部新仓、独山港地区。目前新仓在售项目只有新富嘉园一个,售价11000元/㎡,本宗土地保本房价为11528元/㎡,基本与当前市场价齐平。
同样为环沪板块,新埭、林埭、独山港的最高楼板价均高于本案地块,陈启杰最高的新埭融创项目楼面价已经达到8702元/㎡。嘉兴港区(乍浦)目前正在挂牌2宗商住地皮囊之下,最高一块楼面起价4350元/㎡,不出意外成交价也会高于今天绩溪天气预报。

平湖环沪乡镇当前最高楼面价
备注:保本房价=(实际地价*1.07+4000)/88%(其中,财务成本按7%、建安成本(含装修)为4000、各项税费为房价的12%)
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